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不動産売却に適したタイミング

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不動産売却に適したタイミング

不動産売却に適したタイミング

2022/03/11

不動産売却を考えているけれど、もしかしたら今は「タイミング」ではないのかもしれない...。

 


大切な資産を売却するわけですから、損がないようにしたいですよね。

 

 

 

さて、不動産を売却するタイミングで一番良いタイミングっていつなんでしょう?

相続、離婚、買い換え...様々な理由で売却を検討されると思うのですが、
基本的には、その不動産に住まなくなるタイミングで売却を検討されると良いです。

一戸建てやマンションは、基本的に、年数が経つほど価値が下がっていきます。

 

マンション…年に2%価値が下がる

木造戸建…築10年で価値が半分、築20年で価値がなくなる

数年おいてしまうと、売却金額が数百万も違ってしまうことがあります。

そして...不動産は、所有し続けているだけで継続して高額な維持費用がかかってしまいます。

 

 

・固定資産税

・マンションの管理費

・修繕積立金

・一戸建てのメンテナンス費用

 

これらは、年間数十万にもなります。
住まない家を所有しているだけで、大変な負担になりますね。

 

 

 

これから、どんどん人口や世帯数が減少し、空き家がどんどん増加していきます。

「売れるときに売り切る」ことが ますます大切になっていきます。


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